战国时，各国都用田宅奖励战士，用田宅奖励有功之士，这对私有制的发展无疑起了重大作用。《管子•侈靡篇》：“甲兵之本，必先于田宅。”《管子•八观篇》：“良田不在战士，三年而兵弱。”《荀子•议兵篇》：“魏氏之武卒，以度取之，衣三属之甲，操十二石之弩，负服矢五十个，置戈其上，冠（胄，头盔）带剑，赢三日之粮，日中而趋百里。中试则复其户，利其田宅。”这就是说魏国被选中当武卒可以得到上好田宅，并复免赋役。战国时魏国在几次战争中动用的兵力都在十万人左右，所以魏国的武卒是不会少于十多万人的。这十多万到二十万的武卒就成了魏国农民中条件好的富裕农民，如果条件具备，很容易上升为地主。《韩非子•诡使篇》也说“陈善田利宅，所以厉战士也”。
这里说的应是战国时各国的一般情况，韩非是韩国人，韩国的情况也是如此应无疑问。这里说“善田利宅，所以厉战士”应是指战士在战争中立功要用好的田宅来奖赏。这方面其他东方各国是如何作的不甚了解，秦国可以说是这方面一个有代表性的国家了。
秦在商鞅变法后奖励耕战。《商君书•境内篇》载商鞅变法后规定士兵作战时“能得爵首一者，赏爵一级，益田一顷，宅九亩。”《史记•商君列传》说：“有军功者，各以率受上爵，明尊卑爵秩等级，各以差次名田宅。”此外，商鞅变法后又奖励耕织，规定“僇力本业耕织，致粟帛多者复其身”，而“致粟帛多”的一条重要途径就是扩大耕地面积。在上述情况下，秦国内立有军功的战士和军官，及耕织有成绩的人，都可以多占有土地变为地主。所以杜佑说秦在商鞅变法后"任其所耕，不限多少，数年之间，国富兵强。
此外，秦国还通过对高级官僚和将领的赏赐造就了一批大地主。《史记•王翦列传》载王翦灭楚前“请美田宅园池甚众。始皇曰：‘将军行矣，何忧贫乎？’王翦曰：‘为大王将，有功终不得封侯。臣亦及时以请园池为子孙业耳。’”这一记载说明至少在战国末年，秦国一般不封功臣为列侯，衣食封邑中的租税，所以王翦要及时“请美田宅园池甚众。为子孙业”，也就是向秦王要土地作私有财产以传给子孙。这自然大大促进了地主阶级的发展。《汉书•食货志》记载董仲舒说秦“用商鞅之法，改帝王之制，除井田，民得卖买”，正说明商鞅变法在土地私有制发展方面起了重大作用。